HOME

Õigeaegne remont on odavaim remont

Paljud inimesed tajuvad remonti kuluna, mitte investeeringuna. Õigeaegne tegutsemine võimaldab aga sageli vältida palju suuremaid väljaminekuid. Hästi hooldatud kinnisvara on turul ka konkurentsivõimelisem ja nõuab vähem ootamatuid kulutusi.

Paarisajast eurost saab mitu tuhat

Üks levinumaid näiteid on katusekahjustus. Algselt võib tegemist olla vaid kahjustatud katuseelemendi või vihmaveerenniga, mille remont maksab suhteliselt vähe. Kui aga vesi lekib pika aja jooksul konstruktsioonidesse, muutub kahju palju tõsisemaks – isolatsioon saab kahjustada, tekib hallitus ja hullemal juhul kannatavad ka kandekonstruktsioonid. Kahjustatud äravoolutoru remont võib maksta paarkümmend või sada eurot, samas kui konstruktsioonide niiskuskahjustuste parandamine võib maksta mitu tuhat.

Sarnane olukord on ka akendega. Kulunud tihendid või halvasti reguleeritud aknad suurendavad ka soojakadu. Seetõttu maksad kütteperioodil rohkem kui vaja ning mitme aasta pärast võid olla sunnitud aknad ikkagi välja vahetama. Mõistlikum on teha kulutus varem, et vältida asjatult suuremaid küttearveid.

Probleemid, mida eiratakse

On kahjustusi, mille mõju kipuvad majaomanikud alahindama. Näiteks on nendeks tilkuv kraan või vigane tualeti loputusmehhanism. Kuigi need näivad põhjustavat vaid väikeseid ebamugavusi, suurendavad need pikas perspektiivis veetarbimist ja toovad kopsakamaid arveid. Pidevalt niiskem õhk aga võib lisaks kahjustada viimistlusmaterjale ja põhjustada seeläbi lisakulusid.

Samuti lükatakse sageli edasi küttesüsteemide hooldust. Kuni seadmed töötavad, ei mõelda nende tehnilisele seisukorrale. Regulaarne hooldus võimaldab aga kulunud osi õigeaegselt märgata ja ennetada probleeme, mis võivad hiljem kalliks maksma minna.

Kolmas levinud probleem, mille ees silm kinni pigistatakse, on praod fassaadis või kahjustatud vuugid vannitoas. Kuigi esmapilgul tunduvad need vaid visuaalse probleemina, satub nende kaudu niiskust seina.

Hooldatud kinnisvara on lihtsam müüa

Koduostjate jaoks on oluline argument kinnisvara valikul see, milliseid investeeringuid on pärast selle ostmist vaja teha. Seega võib müügisoovi korral korralikult hooldatud kodu olulise eelise saada.

Kui korteril või majal on vahetatud aknad, küttesüsteem hooldatud või tehtud muid energiatõhusust parandavaid töid, annab see ostjale kindluse kinnisvara kvaliteedi suhtes. Isegi suhteliselt väikesed investeeringud – näiteks korras fassaad või kvaliteetne valgustus – võivad esmamuljet oluliselt parandada ja aidata kinnisvaral teiste pakkumiste seas silma paista. Samuti võib akende, küttesüsteemide või isolatsiooni regulaarne hooldamine vähendada kommunaalkulusid, mis muudab samuti kodu ostjatele atraktiivsemaks.