Liigu lehe sisu juurde
Eraklient Äriklient Private Banking Pangast C REWARDS
Eesti
menu ×
  1. Eraklient
  2. Paindlik hüpoteeklaen

PAINDLIK HÜPOTEEKLAEN

Paindlik võimalus kasutada oma kinnisvara väärtust, et saada raha just siis, kui seda vajad.

Taotle

Paindlik ligipääs rahale

Kasuta raha just siis, kui seda vajad.

Ainult intressimaksed

Limiidi kasutusperioodil maksad ainult intressi.

Taotle kaugteel

Taotle digitaalselt ja saad pakkumise.

Värviline elutuba moodsate kujunduselementidega.
Värviline elutuba moodsate kujunduselementidega.

Milleks on paindlik hüpoteeklaen mõeldud?

See sobib suurepäraselt kodu remondiks, ootamatuteks kuludeks või muude plaanide elluviimiseks.

Taotle
Mees ja naine lõõgastuvad köögis ning mängivad oma koeraga.

Kuidas paindlik hüpoteeklaen toimib?

Paindlik hüpoteeklaen võimaldab sul laenata nii palju, kui vajad, kasutades oma kinnisvara tagatisena.

  • Kasuta kinnisvara tagatisena ja saad laenulimiidi kuni 75% kinnisvara väärtusest.
  • Kasuta raha täpselt siis, kui seda vajad, kuni 5 aasta pikkuse limiidi kasutusperioodi jooksul.
  • Limiidi kasutusperioodil maksad vaid intressi.
  • Laenu saad tagastada kuni 25 aasta pikkuse makseperioodi jooksul.

Laenukalkulaator

1 aastat
30 aastat
Laenu kogusumma: 175 206.00 EUR
Krediidi kulukuse määr (KKM): 4.91 %
collateral house
352.50 EUR
Kuumakse esimesed 5 aastat
510.52 EUR
Kuumakse ülejäänud perioodil
* Fikseeritud marginaal + 6k euribor.
Kalkulaatoriga tehtud arvutused on ligikaudsed ja informatiivsed. Laenuotsuse tegemisel analüüsitakse igat klienti personaalselt.
Taotle

Laenu tingimused

  • Rahastame kuni 75% kinnisvara väärtusest.
  • Tähtaeg kuni 30 aastat.
  • Limiidi kasutusperioodil maksad ainult intressi.
  • Võimalus valida muutuva või fikseeritud intressi vahel.
Taotle

Sul on küsimusi?

Saa oma küsimustele kiired vastused ööpäevaringselt meie virtuaalselt konsultandilt Adelelt.

Annuiteetgraafiku puhul on laenumakse iga kuu sama juhul kui intressimäär ja selle arvestamise perioodid püsivad muutumatuna.  Laenulepingu alguses on kuumakses intressi osa suurem ja põhiosa väiksem. Aja jooksul nende osakaal muutub - intressi osa väheneb ja põhiosa suureneb.

Näidisgraafiku puhul, kus iga kuu pikkuseks arvestatakse tavapäraselt 30,42 päeva (365 päeva jagatud 12 kuuga), võiks annuiteetgraafik välja näha järgnev:

Näidisel on hästi näha, kuidas põhiosa suurus iga kuu tõuseb ja intressi osa iga kuu väheneb.

Tegelikult ei ole igas kuus ühe palju päevi, mis tähendab, et päris laenugraafikud ei muutu täpselt näidisgraafikute järgi. Oma laenugraafikus maksab klient intressi vastavalt tegelikule päevade arvule kahe kuumakse vahel. Kui päevade arv kuumaksete vahel on erinev, siis ei pruugi ka intressi suurus järgnevas makses olla väiksem kui eelnevas. 

Kujutame olukorda, kus kliendile väljastati laenusumma 20. märtsil 2023 ja ta valis oma igakuiseks maksepäevaks 20 kuupäeva.  
Realistliku laenugraafiku algus näeks välja järgnev:

Mida näitab annuiteetgraafik, mis arvestab tegelikku päevade arvu kuus? 

  • Makse number 2 puhul on 20. mai laupäev, seetõttu liigub makse järgnevale tööpäevale - 22. maile. Intressi osa on selles makses eelneva kuuga võrreldes suurem, kuna päevade arv kahe kuumakse vahel on suurem – klient maksab intressi 32 päeva eest, mitte 31 päeva eest (nagu esimese makse puhul). 
  • Sama olukord tekib maksete number 4 ja 5 võrdlemisel. 
  • Kui intressi osa kuumakses tõuseb (intressi makstakse pikema perioodi eest), siis muudab see ka põhiosa suurust. Annuiteetgraafiku puhul on kõige tähtsam osa hoida kuumaksete suurust võrdsena ja seetõttu intressi osa suurenedes põhiosa suurus makses väheneb. 

Toome näidise, kus kuue kuu jooksul tasutavad intressi ja põhiosa maksed on kokku liidetud:

Kui jälgida oma laenugraafikut pikemate perioodide kaupa, siis on näha, et ka päris graafik liigub vastavalt annuiteetgraafiku põhimõttele - aja jooksul intressi osa väheneb ja põhiosa suureneb.

Oma laenuvõimalusi saad vaadata Citadele veebilehel Laenud → Kodulaen.
Täida kodulaenu kalkulaator, et arvutada oma maksimaalne võimalik laenusumma.

Kui soovid täita kodulaenu taotlust vali Kodulaenu vahelehel Taotle kodulaenu ja vali enda tuvastamiseks sobiv autoriseerimivahend.
Lisa taotlusele kogu vajalik info oma sissetulekute ja kohustuste kohta. Kui sulle rakenduvad Kredexi käenduse kasutamise tingimused saab haldur seda arvesse võtta indikatiivse pakkumise tegemisel.

Peale taotluse esitamist näed ekraanil selle kohta teavitust ning saad informatiivse kirja e-posti aadressile.

  1. Klient täidab laenutaotluse
  2. Pank koostab indikatiivse pakkumise
  3. Klient esitab vajalikud lisadokumendid otsuse tegemiseks (nt kontode väljavõtted, kinnisvara hindamisakt)
  4. Tehakse laenuotsus
  5. Allkirjastatakse laenuleping ja muud vajalikud dokumendid
  6. Allkirjastatakse notarileping ja edastatakse info Kinnistusraamatusse
  7. Laenusumma väljastatakse peale notarilepingu ja muude vajalike dokumentide jõudmist panka

Jah, pakume soodsamaid laenutingimusi, kui sinu soovitud kodul on A- või B-energiatõhususe sertifikaat.

Jah, kui soovite vältida intressi kõikumisi ja kuumakse muutusi, saad valida fikseeritud intressimäära, tagades valitud perioodil järjepideva tagasimaksegraafiku.

Annuiteetgraafiku puhul on laenumakse iga kuu sama juhul kui intressimäär ja selle arvestamise perioodid püsivad muutumatuna.  Laenulepingu alguses on kuumakses intressi osa suurem ja põhiosa väiksem. Aja jooksul nende osakaal muutub - intressi osa väheneb ja põhiosa suureneb.

Näidisgraafiku puhul, kus iga kuu pikkuseks arvestatakse tavapäraselt 30,42 päeva (365 päeva jagatud 12 kuuga), võiks annuiteetgraafik välja näha järgnev:

Näidisel on hästi näha, kuidas põhiosa suurus iga kuu tõuseb ja intressi osa iga kuu väheneb.

Tegelikult ei ole igas kuus ühe palju päevi, mis tähendab, et päris laenugraafikud ei muutu täpselt näidisgraafikute järgi. Oma laenugraafikus maksab klient intressi vastavalt tegelikule päevade arvule kahe kuumakse vahel. Kui päevade arv kuumaksete vahel on erinev, siis ei pruugi ka intressi suurus järgnevas makses olla väiksem kui eelnevas. 

Kujutame olukorda, kus kliendile väljastati laenusumma 20. märtsil 2023 ja ta valis oma igakuiseks maksepäevaks 20 kuupäeva.  
Realistliku laenugraafiku algus näeks välja järgnev:

Mida näitab annuiteetgraafik, mis arvestab tegelikku päevade arvu kuus? 

  • Makse number 2 puhul on 20. mai laupäev, seetõttu liigub makse järgnevale tööpäevale - 22. maile. Intressi osa on selles makses eelneva kuuga võrreldes suurem, kuna päevade arv kahe kuumakse vahel on suurem – klient maksab intressi 32 päeva eest, mitte 31 päeva eest (nagu esimese makse puhul). 
  • Sama olukord tekib maksete number 4 ja 5 võrdlemisel. 
  • Kui intressi osa kuumakses tõuseb (intressi makstakse pikema perioodi eest), siis muudab see ka põhiosa suurust. Annuiteetgraafiku puhul on kõige tähtsam osa hoida kuumaksete suurust võrdsena ja seetõttu intressi osa suurenedes põhiosa suurus makses väheneb. 

Toome näidise, kus kuue kuu jooksul tasutavad intressi ja põhiosa maksed on kokku liidetud:

Kui jälgida oma laenugraafikut pikemate perioodide kaupa, siis on näha, et ka päris graafik liigub vastavalt annuiteetgraafiku põhimõttele - aja jooksul intressi osa väheneb ja põhiosa suureneb.

Oma laenuvõimalusi saad vaadata Citadele veebilehel Laenud → Kodulaen.
Täida kodulaenu kalkulaator, et arvutada oma maksimaalne võimalik laenusumma.

Kui soovid täita kodulaenu taotlust vali Kodulaenu vahelehel Taotle kodulaenu ja vali enda tuvastamiseks sobiv autoriseerimivahend.
Lisa taotlusele kogu vajalik info oma sissetulekute ja kohustuste kohta. Kui sulle rakenduvad Kredexi käenduse kasutamise tingimused saab haldur seda arvesse võtta indikatiivse pakkumise tegemisel.

Peale taotluse esitamist näed ekraanil selle kohta teavitust ning saad informatiivse kirja e-posti aadressile.

  1. Klient täidab laenutaotluse
  2. Pank koostab indikatiivse pakkumise
  3. Klient esitab vajalikud lisadokumendid otsuse tegemiseks (nt kontode väljavõtted, kinnisvara hindamisakt)
  4. Tehakse laenuotsus
  5. Allkirjastatakse laenuleping ja muud vajalikud dokumendid
  6. Allkirjastatakse notarileping ja edastatakse info Kinnistusraamatusse
  7. Laenusumma väljastatakse peale notarilepingu ja muude vajalike dokumentide jõudmist panka

Jah, pakume soodsamaid laenutingimusi, kui sinu soovitud kodul on A- või B-energiatõhususe sertifikaat.

Jah, kui soovite vältida intressi kõikumisi ja kuumakse muutusi, saad valida fikseeritud intressimäära, tagades valitud perioodil järjepideva tagasimaksegraafiku.

Hüpoteeklaen, eluasemelaen

Teenus Hind
Lepingutasu ja lisasumma väljamaksmise tasu Kuni 1% laenu summast, min 200 EUR
Muudatuste teostamine:
Laenu tagasimakse kuupäeva ja tagasimaksekonto muutmine Üks kord kalendriaasta jooksul tasuta; iga järgmine muudatus samal kalendriaastal 75 EUR
Laenu ajapikendusperioodi, laenu väljastamise Panga kooskõlastuste, lubade ja nõusolekute menetlemine seoses koormatud varaga panga kasuks 75 EUR muudatuse kohta
Muudatuste vormistamine lepingu muudes sätetes 0.75% laenusummast, min 200 EUR (hind muudatuse kohta)
Tasu ennetähtaegse tagastamise eest 3 kuu intressi suurus (ei rakendata 3 kuu etteteatamise korra)
Vaata täielikku hinnakirja

Rohkem võimalusi

Väikelaen

Kuni 25 000 eurot sinu eesmärkide täitmiseks.
Loe lisaks

Kodulaen

Finantseerime kuni 95% kodu väärtusest kasutades KredEx käendust.
Loe lisaks

Kodu energiatõhususe laen

Finantseerime kuni 30 000 EUR päikesepaneelide ostuks. Esita taotlus ja saa vastus 20 minuti jooksul.
Loe lisaks

Remondilaen

Laenusumma kuni 30 000 EUR kodu remondiks või ostuks. Ilma sissemaksu, tagatise ja käenduseta.
Loe lisaks

Krediidi kulukuse määr 80 000 EUR suuruse laenu puhul on 4,27% aastas, mis on arvutatud järgmiselt: fikseerimata intress 4,111% aastas (marginaal 2,0% + 6 kuu euribor 2,111% 15.08.2025 seisuga), lepingutasu 800 EUR, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360, põhiosa maksepuhkus 60 kuud. Laenu kuumakse esimesel 60 kuul 274,07 EUR ja edaspidi 427,19 EUR, kuumaksete summa 144 600,30 EUR ning sinu poolt makstav kogusumma 145 400,30 EUR Tasumine toimub esimesel 60 kuul kuiste intressimaksetena, seejärel kuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb tagatisvarale seada hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Tagatise seadmise ja kindlustamise kulusid ei ole kulukuse määras arvesse võetud.